의정부지방법원 남양주지원·2025타경71745·물번 1·진행

경기도 가평군 북면 백둔리 26-3

토지 758㎡ · 건물 83.6㎡

동물및식물관련시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,756만원167,567,000원
감정가1억 6,756만원
보증금 (10%)1,675만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.28청구금액 71,346,960매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경71745
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
71,346,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자점유자
근저당권자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일제101호 경매법정167,567,000원진행
22026.06.17매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물경기도 가평군 북면 백둔리 26-383.6㎡
2토지경기도 가평군 북면 백둔리 26-564㎡
3토지경기도 가평군 북면 백둔리 26-4283㎡
4토지경기도 가평군 북면 백둔리 26-3298㎡
5토지경기도 가평군 북면 백둔리 26-1113㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
3,845만 6,000원
최저매각가격
1억 6,756만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,675만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 26-1
소재지(도로명)
경기도 가평군 백둔로 134-59
상세주소
[토지 전 758㎡] [건물 83.6㎡]
토지 면적
758㎡
전용 면적
83.6㎡
물건비고
경량철골구조 경사지붕(아스팔트슁글) 단층 동.식물관련시설 83.6㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
448만원
최저매각가격
1억 6,756만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,675만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 26-1
소재지(도로명)
경기도 가평군 백둔로 134-59
상세주소
[토지 전 758㎡] [건물 83.6㎡]
토지 면적
758㎡
전용 면적
64㎡
물건비고
지목: 전 면적: 64㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,708만 8,000원
최저매각가격
1억 6,756만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,675만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 26-1
소재지(도로명)
경기도 가평군 백둔로 134-59
상세주소
[토지 전 758㎡] [건물 83.6㎡]
토지 면적
758㎡
전용 면적
283㎡
물건비고
지목: 전 면적: 283㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
6,347만 4,000원
최저매각가격
1억 6,756만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,675만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 26-1
소재지(도로명)
경기도 가평군 백둔로 134-59
상세주소
[토지 전 758㎡] [건물 83.6㎡]
토지 면적
758㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 전 면적: 298㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2,406만 9,000원
최저매각가격
1억 6,756만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,675만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 26-1
소재지(도로명)
경기도 가평군 백둔로 134-59
상세주소
[토지 전 758㎡] [건물 83.6㎡]
토지 면적
758㎡
전용 면적
113㎡
물건비고
지목: 전 면적: 113㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 목록2번~5번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록2,3,4번은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음 3. 목록1번은 단층 동식물관련시설로 견사로 이용중임 4. 목록2번은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로'로 이용중이고, 목록3번은 공부상 지목이 '전'이나 일부 현황 '도로'(약120㎡)로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2017-06-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리 보건진료소' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호(2)~(5) 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) : 경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(3) : 경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '전' 및 '도로'로 이용중임. 기호(4),(5) : 경사지내 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 축사(견사) 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(3) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(4),(5) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2),(4),(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2) : 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 '전'이나 일부 현황 '도로'(약 120㎡)로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1) : 경량철골구조 경사지붕(아스팔트슁글) 단층 동.식물관련시설로 외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
견사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
김승철 · 작성 2025.06.17
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