수원지방법원 안산지원·2025타경50868·물번 5·매각

경기도 광명시 노온사동 산20-4

지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3,881만원38,818,200원
낙찰가감정가 대비 258%
1억원
100,000,000매각일 2026.01.08
감정가3,881만원
보증금 (10%)388만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 19,821,417매각기일 2026.01.08
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경50868경기도 광명시 노온사동 산2023,085,630원매각
물번 22025타경50868경기도 광명시 노온사동 산20-16,857,740원매각
물번 32025타경50868경기도 광명시 노온사동 산20-212,543,000원진행
물번 42025타경50868경기도 광명시 노온사동 산20-34,338,450원매각
물번 5(현재)2025타경50868경기도 광명시 노온사동 산20-438,818,200원매각
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주소로 위치 확인 중

경기도 광명시 노온사동 산20-4

01

사건기본내역

사건번호
2025타경50868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
19,821,417원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
공유자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.08매각기일본관 1층 112호 경매법정38,818,200원매각매각 100,000,000
22026.01.15매각결정기일본관 1층 112호 경매법정-최고가매각허가결정
32026.02.23대금지급기한2층 민사신청과 경매1계-미납
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
5토지경기도 광명시 노온사동 산20-4--
06

물건기본정보

물건번호
5
물건용도
-
감정평가액
3,881만 8,200원
최저매각가격
3,881만 8,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
388만 1,820원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경기도 광명시 노온사동 산20-4
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
지분매각임.
07

특이사항

지분매각임. 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 연고미상의 분묘 10기가 소재함. 감정평가액은 분묘소재로인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참고)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인미상
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2기타임차인미상
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인미상
전입12.01.09
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인미상
전입23.08.08
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
기준권리 · 2024-10-16 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 노온사동 소재 ""밤일로사거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1토지는 부정형의 경사지 및 일부 평지로 대부분 자연림, 일부 전 및 일부 진입로 등의 상태이며, 기호2토지는 부정형의 토지로 도로 및 경사지임야 등의 상태이며, 기호3토지는 부정형의 완경사지로 자연림 및 일부 분묘가 소재하며, 기호4토지는 도로 및 경사지, 일부 전 등의 상태이고, 기호5토지는 부정형의 일부 완경사지 및 일부 평탄한 상태로, 자연림, 토지임야, 분묘소재, 일부 전 및 파이프조비닐하우스, 파이프조차광막(창고 등), 쉼터 등이 소재하는 상태 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호1토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하며, 현황 기호2,4토지 및 비포장 진입로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3토지는 지적도상 맹지로 현황 기호2,4토지 등을 통하여 접근가능하고, 기호5토지는 현황 기호4토지상의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1토지(노온사동 산20번지) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.) 기호2토지(노온사동 산20-1번지) : 자연녹지지역, 수도공급설비(노온배수지)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.) 기호3토지(노온사동 산20-2번지) : 자연녹지지역, 수도공급설비(노온배수지)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.) 기호4토지(노온사동 산20-3번지) : 자연녹지지역(광명시흥 공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)) , 경관녹지(광명시흥 공공주택지구)(저촉) , 수도공급설비(노온배수지)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.) 기호5토지(노온사동 산20-4번지) : 자연녹지지역(광명시흥 공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)) , 경관녹지(광명시흥 공공주택지구)(저촉) , 수도공급설비(2019-06-28)(노온배수지)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.) 임.
6) 기타 참고사항
지상 자연림 상태의 수목 및 조경수 등, 기호3토지상에 분묘 수기, 기호5토지상에 분묘 수기, 파이프조비닐하우스(농업용), 파이프조차광막(창고 등), 파이프조 천막지붕 등(쉼터 등), 이동식 화장실 등이 소재함.(후첨 '사진용지' 참고)
7) 기타 참고사항
기호2,4토지는 공부상 지목 임야이나, 기호2토지는 현황 도로 및 경사지임야 등, 기호4토지는 도로 및 경사지, 일부 전 등의 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
장지연 · 작성 2025.02.07
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