광주지방법원 목포지원·2025타경51153·물번 2·진행

전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13

토지 33099.83 · 건물 207.9662.91

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
4억 9,813만원498,131,000원
감정가11억 1,190만원
보증금 (10%)4,981만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 356,940,000매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51153
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
356,940,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
근저당권부질권자채무자겸소유자
임차인배당요구권자
임차권자근저당권자
가압류권자압류권자
공유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일경매법정(101호법정)1,111,900,020원유찰
22026.03.23매각기일경매법정(101호법정)778,330,000원유찰
32026.05.04매각기일경매법정(101호법정)622,664,000원유찰
42026.06.22매각기일경매법정(101호법정)498,131,000원진행
52026.06.29매각결정기일배당법정(204호법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13-25978.35
3토지전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15-7121.48
4건물전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13-207.9662.91
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,190만 20원
최저매각가격
4억 9,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
4,981만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
소재지(도로명)
도림길 56-1
상세주소
[토지 330㎡] [건물 207.96㎡]
토지 면적
33099.83
전용 면적
25978.35
물건비고
일괄매각, 옥상에 소재하는 제시외 태양광발전시설, 수목 매각 제외.
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,190만 20원
최저매각가격
4억 9,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
4,981만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
소재지(도로명)
도림길 56-1
상세주소
[토지 330㎡] [건물 207.96㎡]
토지 면적
33099.83
전용 면적
7121.48
물건비고
일괄매각, 옥상에 소재하는 제시외 태양광발전시설, 수목 매각 제외.
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,190만 20원
최저매각가격
4억 9,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
4,981만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
소재지(도로명)
도림길 56-1
상세주소
[토지 330㎡] [건물 207.96㎡]
토지 면적
33099.83
전용 면적
207.9662.91
물건비고
일괄매각, 옥상에 소재하는 제시외 태양광발전시설, 수목 매각 제외.
07

특이사항

일괄매각, 옥상에 소재하는 제시외 태양광발전시설, 수목 매각 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자306호 전부
전입21.01.25
기간21.02.10~
확정21.01.25
보증금6,000만원
차임미상
배당미상
미상
2주거임차권자205호 전부
전입22.12.30
기간미상
확정22.12.21
보증금100만원
차임미상
배당미상
미상
3임차인301호
전입23.02.22
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인201호 전부
전입21.01.06
기간미상
확정20.11.23
보증금4,900만원
차임미상
배당25.06.16
미상
5주거임차인302호
전입21.04.08
기간21.03.30~현재
확정미상
보증금2,000만원
차임20만원
배당미상
미상
6주거임차인한국토 지주택 공사 506호
전입23.02.14
기간23.02.14~25.02.13
확정23.02.01
보증금7,000만원
차임미상
배당25.09.08
미상
7임차인502호
전입22.12.28
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
8임차인507호
전입24.03.18
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9주거임차인506호
전입23.02.14
기간23.02.14~25.02.13
확정23.02.01
보증금7,000만원
차임미상
배당25.09.08
미상
10임차인303호
전입23.01.04
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
11임차인506호
전입23.02.14
기간미상
확정23.02.01
보증금7,000만원
차임미상
배당25.09.08
미상
비고OOO:임차권자로서 주택임차권등기일은 2025. 3. 6.임 OOO:임차권자로서 주택임차권등기일은 2025. 5. 27.임 OOO:임차권자로서 주택임차권등기일은 2025. 8. 19.임 OOO:구두계약으로 2024. 2. 27. 505호에서 203호로 전입 OOOOOO:임차권자로서 205호, 303호에 대한 주택임차권등기일은 2025. 9. 5., 502호 대한 주택임차권등기일은 2025. 7. 7.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.01.25
임대기간
21.02.10~
주거임차권자
확정일자
2022.12.21
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
주거임차인
확정일자
2020.11.23
배당요구일
2025.06.16
주거임차인
임대기간
21.03.30~현재
주거임차인
확정일자
2023.02.01
배당요구일
2025.09.08
임대기간
23.02.14~25.02.13
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
주거임차인
확정일자
2023.02.01
배당요구일
2025.09.08
임대기간
23.02.14~25.02.13
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
임차인
확정일자
2023.02.01
배당요구일
2025.09.08
기준권리 · 2014-06-10 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지도림리 487-13 대-259㎡ ((78.35평)-
토지도림리 487-15 전-71㎡ ((21.48평)-
건물도림리 487-13 1층 계단실철근콘크리트구조12.96㎡ (3.92평)-
건물도림리 487-13 2층 다가구주택철근콘크리트구조193.39㎡ (58.50평)-
건물도림리 487-13 3층 다가구주택철근콘크리트구조207.96㎡ (62.91평)-
건물도림리 487-13 4층 다가구주택철근콘크리트구조207.96㎡ (62.91평)-
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