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광주지방법원·2024타경86605·물번 2·정지
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 2층202호
전유 87.48㎡ · 토지 40.06㎡
상가,오피스텔,근린시설
최저매각가격감정가 대비 45%
8,198만원81,984,000원
낙찰가감정가 대비 46%
8,500만원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)819만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.15개시결정 2024.11.20청구금액 1,438,169,883원매각기일 2026.05.12
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경86605 | 광주광역시 북구 군왕로 295 | 226,166,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경86605 | 광주광역시 북구 군왕로 295 | 81,984,000원 | 정지 |
| 물번 4 | 2024타경86605 | 광주광역시 북구 군왕로 295 | 209,192,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경86605
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.15
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,438,169,883원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 183,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 128,100,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 102,480,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 81,984,000원 | 매각매각 85,000,000원 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매7계 | - | 납부(2026.06.01) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 2층202호 | 전용 87.48㎡ 대지권 40.06㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
상가,오피스텔,근린시설
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
8,198만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.12 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
819만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
광주광역시 북구 각화동 594
소재지(도로명)
광주광역시 북구 군왕로 295
상세주소
힐스테이트각화 115동 2층202호
토지 면적
40.06㎡
전용 면적
87.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 87.4800㎡
07
특이사항
사무실로 이용중(감정평가서에 의함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 115동 2층202호 | 전입21.06.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 <휴먼파크 서희스타힐스아파트> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 아파트단지 등이 소재하는 성숙된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
3) 기타 참고사항
기호(1)-(4)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 중
제지1층 제101호 外 3개호로,
2018.08.17일 사용승인되었으며,
외벽 : 인조석 붙임, 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창호 마감등 임.
4) 토지의 용도
기호(1),(3),(4) : 근린상가(공실)로 이용중임.
기호(2) : 사무실로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 시스템냉난방설비(제201호) 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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