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의정부지방법원 고양지원·2025타경64811·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 210-3 엘타운하우스 106동 4층401호
전유 58.24㎡ · 토지 71.3㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,856만원168,560,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)1,685만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 336,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경64811
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
336,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 168,560,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 210-3 엘타운하우스 106동 4층401호 | 전용 58.24㎡ 대지권 71.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
1억 6,856만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,685만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 210-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 160-36
상세주소
엘타운하우스
토지 면적
71.3㎡
전용 면적
58.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.24㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.19.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용(복층형 다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.