1 / 8
대구지방법원 영덕지원·2025타경10271·물번 1·진행
경상북도 울진군 후포면 후포리 69
토지 393㎡118.88평 · 건물 102.19㎡30.91평
단독주택분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 226만원202,265,290원
감정가2억 226만원
보증금 (10%)2,022만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 158,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10271
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
158,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 202,265,290원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 69 | - | 102.19㎡30.91평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 69 | 잡종지 | 393㎡118.88평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,995만 6,290원
최저매각가격
2억 226만 5,290원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
2,022만 6,529원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 69
소재지(도로명)
경상북도 울진군 후포6길 119
상세주소
[토지 잡종지 393㎡] [건물 102.19㎡]
토지 면적
393㎡118.88평
전용 면적
102.19㎡30.91평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
102.19㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 6,230만 9,000원
최저매각가격
2억 226만 5,290원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
2,022만 6,529원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 69
소재지(도로명)
경상북도 울진군 후포6길 119
상세주소
[토지 잡종지 393㎡] [건물 102.19㎡]
토지 면적
393㎡118.88평
전용 면적
393㎡118.88평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 397㎡
지분: 위 전 소유권 지분의 397분의 393 단, 김춘희 지분 전부
07
특이사항
-일괄매각
-목록2 지분매각, 공유자 우선매수권 없음. 연고미상 분묘 매각 제외
(분묘기지권 성립여지 있음)
-목록2 지상 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 일부 현황 도로로 이용 감안 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 1998-11-06 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 ‘후포동부초등학교’ 북동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)
(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(후포동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 슬래브지붕 단층건으로서
-외벽 : 적벽돌 및 페인팅 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
-창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.