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인천지방법원·2025타경509061·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호
전유 64.64㎡19.55평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,670만원266,700,000원
감정가3억 8,100만원
보증금 (10%)2,667만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 89,308,179원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509061
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
89,308,179원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 381,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 266,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호 | - | 전용 64.64㎡19.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,100만원
최저매각가격
2억 6,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,667만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1779
소재지(도로명)
인천광역시 중구 은하수로 412
상세주소
영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호
토지 면적
-
전용 면적
64.64㎡19.55평
물건비고
철근콘크리트구조 64.643㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.28 기간21.11.01~25.10.31 확정21.10.06 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.07.06 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.6.임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.06
- 배당요구일
- 2025.07.06
- 임대기간
- 21.11.01~25.10.31
기준권리 · 2019-06-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛 초등학교' 남서측에 위치한 영종센트럴푸르
지오자이 제118동 제8층 제803호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있
음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 23층건 내 8층 803호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.02.13)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-11-07)(접합)
, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정
및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법
>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한
임대관계는 미상임.