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서울남부지방법원·2025타경9905·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제3층 제303호
전유 17.51㎡ · 토지 6.23㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,760만원137,600,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,376만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 223,134,981원매각기일 2026.07.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경9905
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
223,134,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,080,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 137,600,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제3층 제303호 | 전용 17.51㎡ 대지권 6.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 3,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,376만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1
상세주소
와이에이치빌리지 제3층 제303호
토지 면적
6.23㎡
전용 면적
17.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.51㎡
07
특이사항
신청채권자는 매수인에게 배당받지 못한 잔액 상당 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 ""신길역"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 소규모 공장, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 업
무지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 5호선, 1호선 ""신길
역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층건 내 제3층 제303호로서
(사용승인일: 2020.04.28),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
오피스텔(공부상 용도)(방1, 주방, 화장실, 다락 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지
설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔/다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥
탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.