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대전지방법원·2025타경502195·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호
전유 19.8㎡5.99평 · 토지 5.8㎡1.75평
아파트
최저매각가격감정가 대비 6%
691만원6,918,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)69만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 115,918,816원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경502195
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
115,918,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 14,118,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,883,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호 | - | 전용 19.8㎡5.99평 대지권 5.8㎡1.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
691만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
69만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 548
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 496
상세주소
세종리슈빌에스 5층511호
토지 면적
5.8㎡1.75평
전용 면적
19.8㎡5.99평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.18 기간주택임 차권자 22.02.18 확정22.01.26 | 보증금미상 차임1억 1,000만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 신청채권자가 주택임차권자 OOO의 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.26
- 임대기간
- 주택임 차권자 22.02.18
기준권리 · 2025-04-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사체육관"" 북서측 인근에 위치하는 세종리
슈빌에스(총 1개 동 299세대) 5층 511호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단
지, 정부청사, 업무용 빌딩, 나지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이
소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난
시됨.
3) 기타 참고사항
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 511호(복도식)로서,
(2014년 5월 30일 사용승인)
외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평탄한 주상용(세종리슈빌에스) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 서측으로 소로 및 광대로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭
40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로2류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부
관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.



















