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서울중앙지방법원·2024타경6190·물번 1·진행
서울특별시 강남구 도곡동 895-8 도곡한신아파트 4동 4층403호
전유 117.57㎡35.56평 · 토지 59.5㎡18평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
22억 8,000만원2,280,000,000원
감정가28억 5,000만원
보증금 (10%)2억 2,800만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.30청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 2,400,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 2,850,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 2,280,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 도곡동 895-8 도곡한신아파트 4동 4층403호 | - | 전용 117.57㎡35.56평 대지권 59.5㎡18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
28억 5,000만원
최저매각가격
22억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
2억 2,800만원(10%)
배당요구종기
2025.03.14
소재지(지번)
서울특별시 강남구 도곡동 895-8
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 논현로 205
상세주소
도곡한신아파트 4동 4층403호
토지 면적
59.5㎡18평
전용 면적
117.57㎡35.56평
물건비고
철근콘크리트조
117.57㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지 중 도곡동 895-31 번지는 등기사항증명서 상 231㎡ 로 되어있으나 1993.5.4. 도곡동 895-52번지로 분할(도곡동 895-31번지 228㎡, 동소 895-52번지 3㎡) 되어 공부상 차이있음(감정평가서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
62필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1)~(62)토지 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역 등임.(세부내역은 "토지이용계획확인원" 참고)
9) 기타 참고사항
본건 기호(51)토지는 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적이 231㎡로 되어 있으나, 1993년 5월 4일 서울특별시 강남구 도곡동 895-52번지로 분할(895-31번지 228㎡, 동소 895-52번지 3㎡)되었는 바, 경매진행시 참고바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.