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서울북부지방법원·2025타경12689·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
토지 101.8㎡30.79평 · 건물 60.8㎡18.39평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
7억 1,821만원718,214,000원
감정가11억 2,220만원
보증금 (10%)7,182만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 667,049,284원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12689
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
667,049,284원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,122,209,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 897,767,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 718,214,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 | 대 | 101.8㎡30.79평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 | - | 60.8㎡18.39평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 571만원
최저매각가격
7억 1,821만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
7,182만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 101.8㎡] [건물 60.8㎡]
토지 면적
101.8㎡30.79평
전용 면적
101.8㎡30.79평
물건비고
지목: 대
면적: 101.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,649만 9,200원
최저매각가격
7억 1,821만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
7,182만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 101.8㎡] [건물 60.8㎡]
토지 면적
101.8㎡30.79평
전용 면적
60.8㎡18.39평
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택,근린생활시설
지1층 53.15㎡
1층 11.96㎡
2층 60.8㎡
3층 41.43㎡
4층 41.43㎡
5층 47.73㎡
옥탑1층 7.02㎡ (연면적제외)
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.12.13 기간24.12.16~26.12.15 확정24.12.13 | 보증금2,000만원 차임85만원 배당25.07.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부(3 층) | 전입25.08.18 기간25.08.17~27.08.16 확정25.06.13 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.08.22 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입24.12.26 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.13
- 배당요구일
- 2025.07.15
- 임대기간
- 24.12.16~26.12.15
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.13
- 배당요구일
- 2025.08.22
- 임대기간
- 25.08.17~27.08.16
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""한신초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""쌍문역"" 등이 소재
하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역((제한기간:2025.1.17 ~ 2026.1.16))<건축법>,
건축허가.착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최
종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정비법>,과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2024.6.4 ~ 2025.8
.30).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반건축물대장상 2024.06.27.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층
건물로서,
외 벽 : 외장석재 등 마감
창 호 : 새시창호
2) 토지의 용도
공부상 단독주택 및 근린생활시설임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 주거용으로 되어 있음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.