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서울남부지방법원·2025타경11994·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 56-179 공원하이빌 제3층 제301호
전유 39.21㎡ · 토지 23.17㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,480만원164,800,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,648만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.16청구금액 192,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11994
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
192,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-179 공원하이빌 제3층 제301호 | 전용 39.21㎡ 대지권 23.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 6,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,648만원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 56-179
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 초록마을로 68
상세주소
공원하이빌
토지 면적
23.17㎡
전용 면적
39.21㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(화곡역/5호선) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중, 본건은 제3층 제301호로서 (사용승인일:2012.9.3), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지를 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약8미터 내외 및 북측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다 세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.