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광주지방법원·2025타경33932·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층303호
전유 55.85㎡16.89평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,180만원121,800,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,218만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.19청구금액 145,000,000원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33932
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 121,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층303호 | - | 전용 55.85㎡16.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 2,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,218만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87
상세주소
첨단센트럴파크2차
토지 면적
-
전용 면적
55.85㎡16.89평
물건비고
철근콘크리트구조 55.85㎡
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특이사항
-신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 국토교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입22.11.11 기간22.11.11~24.11.10 확정22.10.26 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.09.19 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자겸주택임차권자(2024.11.28.등기) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.26
- 배당요구일
- 2025.09.19
- 임대기간
- 22.11.11~24.11.10
기준권리 · 2023-04-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1-가) 2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내, 제3층 제303호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
4) 토지의 용도
오피스텔으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로서 공동주택 부지임.
7) 토지의 형상
단지 남측으로 단지 내 진입도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-