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대전지방법원 천안지원·2024타경114198·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설2동 1층에프112호
전유 150.76㎡ · 토지 67.7㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2억 82만원200,827,000원
감정가17억 700만원
보증금 (10%)2,008만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.15청구금액 2,226,208,974원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경114198 | 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50 | 200,827,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경114198 | 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50 | 306,829,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경114198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.15
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
2,226,208,974원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 소유자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 200,827,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설2동 1층에프112호 | 전용 150.76㎡ 대지권 67.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
17억 700만원
최저매각가격
2억 82만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,008만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1614
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 불당26로 50
상세주소
천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설2동 1층에프112호
토지 면적
67.7㎡
전용 면적
150.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 150.7586㎡
07
특이사항
물건 2(천안시 서북구 불당동 1614, 근린생활시설 2동 에프113호)와 무인스터디카페로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 근린생활시설2동 1층에프112호 | 전입24.03.26 기간미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 112호, 113호 전부 | 전입24.03.26 기간2024.04.01.~2029.03.31. 확정24.10.15 | 보증금1억 5,000만원 차임210만원 배당24.10.29 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.15
- 배당요구일
- 2024.10.29
- 임대기간
- 2024.04.01.~2029.03.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 대규모 아파트단지, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 제1층 제에프112호, 제에프113호로서,
(사용승인일자: 2017년 12월 27일)
외벽: 석재 타일 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 및 페어글라스 등임.
4) 토지의 용도
가격조사일 현재 근린생활시설(상호: 작심스터디카페)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 및 근린생활시설 건부
지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 3차선의
포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류
(폭 20m-25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕5)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.