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춘천지방법원·2025타경50822·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 14층 1408호
전유 24.29㎡7.35평 · 토지 4.61㎡1.39평
숙박시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.22청구금액 109,984,790원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50822
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
109,984,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 14층 1408호 | - | 전용 24.29㎡7.35평 대지권 4.61㎡1.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 중앙로 193
상세주소
더잭슨나인스호텔 14층 1408호
토지 면적
4.61㎡1.39평
전용 면적
24.29㎡7.35평
물건비고
철근콘크리트구조 24.2880㎡
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특이사항
호텔 객실로 사용중임. 점유자 ESTON호텔에서 2022년 ~ 2027년까지 5년간 임대보증금없이 매달 수익에 대한 일정금액을 배당받고 있다는 호텔직원의 진술이 있어 사실조회했으나 회신없음.(위탁관리 등 별도 권리관계 확인요함.) 공용부분에 대한 관리비 미납 별도확인요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 신청부동산 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 '공지사거리' 남동측 인근에 위치하는 더잭슨나인스호텔로서 주위는 근린생활시설, 공원, 속박시설 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제14층 제1408호로서
외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 시스템 창호임.
4) 토지의 용도
숙박시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 시스템 냉난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 남서측 및 북측, 남측으로 왕복 6차선 및 왕복 4차선, 로폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 대로3류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 '미상'임.