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인천지방법원·2025타경506483·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 988-1 6층603호
전유 72.62㎡21.97평 · 토지 27.63㎡8.36평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 339만원103,390,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,033만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.06청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 검단로 520
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사건기본내역
사건번호
2025타경506483
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,390,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매20계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,390,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 988-1 6층603호 | - | 전용 72.62㎡21.97평 대지권 27.63㎡8.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 339만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,033만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 988-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로 520
상세주소
6층603호
토지 면적
27.63㎡8.36평
전용 면적
72.62㎡21.97평
물건비고
철근콘크리트구조 72.62㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층603호 | 전입24.08.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.05.12 기간22.05.12~24.05.11 확정22.03.23 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.05.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 8.임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2025.05.01
- 임대기간
- 22.05.12~24.05.11
기준권리 · 2024-09-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 소재 ""검단사거리역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 ""검단사거리역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제6층 제603호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""오피스텔""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, ""단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25m, 10m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금280,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.