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서울서부지방법원·2025타경51071·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 8-57 3층2호
전유 29.92㎡ · 토지 16.09㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 21%
3,166만원31,667,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)316만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.25청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51071
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 120,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 96,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 77,312,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 61,850,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 49,480,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 39,584,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 31,667,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 8-57 3층2호 | 전용 29.92㎡ 대지권 16.09㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
3,166만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
316만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 8-57
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로2가길 4-2
상세주소
[집합건물 벽 돌 조
29.92㎡]
토지 면적
16.09㎡
전용 면적
29.92㎡
물건비고
벽 돌 조
29.92㎡
07
특이사항
감정평가서에 의하면, 본건 대상물건은 공부상 3층 '2호'이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.12.30 기간미상 확정21.12.30 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제3층제2호전부 | 전입21.12.30 기간미상 확정21.12.30 | 보증금1억원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.30
임차인
- 확정일자
- 2021.12.30
- 배당요구일
- 2025.05.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 2호로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등임.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6M의 막다른 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
대상물건은 공부상 3층 '2호'이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있으니 참고하시기 바람.
10) 임대관계
- 임대관계 미상.
- 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권[2024년 1월 30일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5085)]이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.