창원지방법원 진주지원·2025타경844·물번 1·진행

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5

토지 357㎡107.99평 · 건물 393.34㎡118.99평

대지일괄매각중복사건 5건

최저매각가격감정가 대비 100%

7억 1,706만원717,067,700원

감정가7억 1,706만원

보증금 (10%)7,170만원

담당계 경매1계 · 055)760-3251

접수일자 2025.07.22개시결정 2025.08.05청구금액 203,207,283원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보 · 중복사건 5건

사건번호

2025타경844

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.07.22

개시결정일자

2025.08.05

담당계

경매1계 · 055)760-3251

청구금액

203,207,283원

진행상태

진행

종국결과

미종국

중복사건

사건번호	접수일자	개시결정일자	청구금액	구분
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		근저당권자
전세권자		압류권자
교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.22	매각기일	제101호 법정	717,067,700원	진행
2	2026.06.29	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5	대	356㎡107.69평
2	건물	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5	-	393.34㎡118.99평
3	토지	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13	대	1㎡0.3평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3억 936만 4,000원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

356㎡107.69평

물건비고

지목: 대 면적: 356㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 741만 6,700원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

393.34㎡118.99평

물건비고

일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 208.28㎡ 2층 185.06㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

28만 7,000원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

1㎡0.3평

물건비고

지목: 대 면적: 1㎡

특이사항

입찰 전 확인

- 일괄매각 - 목록2. 1,2층 일부는 증축으로 인해구조 및 내용년수 등을 달리하는 바, 구분하여 평가 - 목록3. 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘도로’ 상태 및 소로3류 저촉부분인 점을 감안하여 평가 - 토지의 경계 및 건물의 정확한 위치 확인에는 지적측량을 요함 - 임차인 대항력 주의 요함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	2층 전부	전입24.08.02 기간미상 확정24.08.02	보증금9,000만원 차임미상 배당25.09.19	미상
2		점포임차인	전부	전입23.01.19 기간23.01.18~25.01.19 확정미상	보증금100만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입12.12.13 기간12.10.29~14.10.29 확정미상	보증금2,000만원 차임30만원 배당미상	미상
4		전세권자	1층 전부	전입23.05.30 기간23.05.30~25.05.29 확정미상	보증금2억원 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현 황서에 의함. 임차인 대항력 주의 요함. OOO:이 사건 경매신청 채권자임. 전세권설정등기일은 2023.06.08.임. OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

상세 정보 보기

주거임차인

확정일자: 2024.08.02
배당요구일: 2025.09.19

점포임차인

임대기간: 23.01.18~25.01.19

점포임차인

임대기간: 12.10.29~14.10.29

전세권자

임대기간: 23.05.30~25.05.29

기준권리 · 2023-01-12

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 산청읍 산청리 소재 '산청버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 있음.

2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

일련번호(1): 평지내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로' 상태임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호(1,3): 북서측으로 약 16미터폭 및 서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.

5) 공법상 제한사항

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

6) 기타 참고사항

없 음.

7) 기타 참고사항

일련번호(3): 제시목록상 지목은 '대'이나, 현황 '도로' 상태임.

8) 임대관계

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

일련번호(2): 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창구조임.

2) 토지의 용도

1층 근린생활시설 및 2층 단독주택임.

3) 기타 참고사항

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 기타 참고사항

없 음.

5) 기타 참고사항

없 음.

6) 임대관계

임대관계는 미상임.

정준규 · 작성 2025.08.14

📎 문서·링크

창원지방법원 진주지원·2025타경844·물번 1·진행

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5

토지 357㎡107.99평 · 건물 393.34㎡118.99평

대지일괄매각중복사건 5건

최저매각가격감정가 대비 100%

7억 1,706만원717,067,700원

감정가7억 1,706만원

보증금 (10%)7,170만원

담당계 경매1계 · 055)760-3251

접수일자 2025.07.22개시결정 2025.08.05청구금액 203,207,283원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보 · 중복사건 5건

사건번호

2025타경844

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.07.22

개시결정일자

2025.08.05

담당계

경매1계 · 055)760-3251

청구금액

203,207,283원

진행상태

진행

종국결과

미종국

중복사건

사건번호	접수일자	개시결정일자	청구금액	구분
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		근저당권자
전세권자		압류권자
교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.22	매각기일	제101호 법정	717,067,700원	진행
2	2026.06.29	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5	대	356㎡107.69평
2	건물	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5	-	393.34㎡118.99평
3	토지	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13	대	1㎡0.3평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3억 936만 4,000원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

356㎡107.69평

물건비고

지목: 대 면적: 356㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 741만 6,700원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

393.34㎡118.99평

물건비고

일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 208.28㎡ 2층 185.06㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

28만 7,000원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

1㎡0.3평

물건비고

지목: 대 면적: 1㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	2층 전부	전입24.08.02 기간미상 확정24.08.02	보증금9,000만원 차임미상 배당25.09.19	미상
2		점포임차인	전부	전입23.01.19 기간23.01.18~25.01.19 확정미상	보증금100만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입12.12.13 기간12.10.29~14.10.29 확정미상	보증금2,000만원 차임30만원 배당미상	미상
4		전세권자	1층 전부	전입23.05.30 기간23.05.30~25.05.29 확정미상	보증금2억원 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현 황서에 의함. 임차인 대항력 주의 요함. OOO:이 사건 경매신청 채권자임. 전세권설정등기일은 2023.06.08.임. OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

상세 정보 보기

주거임차인

확정일자: 2024.08.02
배당요구일: 2025.09.19

점포임차인

임대기간: 23.01.18~25.01.19

점포임차인

임대기간: 12.10.29~14.10.29

전세권자

임대기간: 23.05.30~25.05.29

기준권리 · 2023-01-12

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

일련번호(1): 평지내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로' 상태임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호(1,3): 북서측으로 약 16미터폭 및 서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없 음.

7) 기타 참고사항

일련번호(3): 제시목록상 지목은 '대'이나, 현황 '도로' 상태임.

8) 임대관계

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

일련번호(2): 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창구조임.

2) 토지의 용도

1층 근린생활시설 및 2층 단독주택임.

3) 기타 참고사항

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 기타 참고사항

없 음.

5) 기타 참고사항

없 음.

6) 임대관계

임대관계는 미상임.

정준규 · 작성 2025.08.14

📎 문서·링크

창원지방법원 진주지원·2025타경844·물번 1·진행

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5

토지 357㎡107.99평 · 건물 393.34㎡118.99평

대지일괄매각중복사건 5건

최저매각가격감정가 대비 100%

7억 1,706만원717,067,700원

감정가7억 1,706만원

보증금 (10%)7,170만원

담당계 경매1계 · 055)760-3251

접수일자 2025.07.22개시결정 2025.08.05청구금액 203,207,283원매각기일 2026.06.22

1 / 14

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보 · 중복사건 5건

사건번호

2025타경844

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.07.22

개시결정일자

2025.08.05

담당계

경매1계 · 055)760-3251

청구금액

203,207,283원

진행상태

진행

종국결과

미종국

중복사건

사건번호	접수일자	개시결정일자	청구금액	구분
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복
2025타경42619	2025.09.10	-	1,693,447,720원	중복

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		근저당권자
전세권자		압류권자
교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.22	매각기일	제101호 법정	717,067,700원	진행
2	2026.06.29	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5	대	356㎡107.69평
2	건물	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-5	-	393.34㎡118.99평
3	토지	경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13	대	1㎡0.3평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3억 936만 4,000원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

356㎡107.69평

물건비고

지목: 대 면적: 356㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 741만 6,700원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

393.34㎡118.99평

물건비고

일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 208.28㎡ 2층 185.06㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

28만 7,000원

최저매각가격

7억 1,706만 7,700원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

7,170만 6,770원(10%)

배당요구종기

2025.10.27

소재지(지번)

경상남도 산청군 산청읍 산청리 211-13

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 357㎡] [건물 393.34㎡]

토지 면적

357㎡107.99평

전용 면적

1㎡0.3평

물건비고

지목: 대 면적: 1㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	2층 전부	전입24.08.02 기간미상 확정24.08.02	보증금9,000만원 차임미상 배당25.09.19	미상
2		점포임차인	전부	전입23.01.19 기간23.01.18~25.01.19 확정미상	보증금100만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입12.12.13 기간12.10.29~14.10.29 확정미상	보증금2,000만원 차임30만원 배당미상	미상
4		전세권자	1층 전부	전입23.05.30 기간23.05.30~25.05.29 확정미상	보증금2억원 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현 황서에 의함. 임차인 대항력 주의 요함. OOO:이 사건 경매신청 채권자임. 전세권설정등기일은 2023.06.08.임. OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

상세 정보 보기

주거임차인

확정일자: 2024.08.02
배당요구일: 2025.09.19

점포임차인

임대기간: 23.01.18~25.01.19

점포임차인

임대기간: 12.10.29~14.10.29

전세권자

임대기간: 23.05.30~25.05.29

기준권리 · 2023-01-12

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

일련번호(1): 평지내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 '도로' 상태임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호(1,3): 북서측으로 약 16미터폭 및 서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없 음.

7) 기타 참고사항

일련번호(3): 제시목록상 지목은 '대'이나, 현황 '도로' 상태임.

8) 임대관계

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

일련번호(2): 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창구조임.

2) 토지의 용도

1층 근린생활시설 및 2층 단독주택임.

3) 기타 참고사항

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 기타 참고사항

없 음.

5) 기타 참고사항

없 음.

6) 임대관계

임대관계는 미상임.

정준규 · 작성 2025.08.14

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