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대전지방법원 홍성지원·2025타경15848·물번 1·진행
충청남도 예산군 예산읍 창소리 283-3
토지 510.2㎡154.34평 · 건물 83.9㎡25.38평
단독주택법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 865만원108,658,000원
감정가2억 2,175만원
보증금 (10%)1,086만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.23청구금액 82,973,137원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
82,973,137원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 경매법정 | 221,750,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 155,225,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 108,658,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 예산군 예산읍 창소리 283-3 | - | 83.9㎡25.38평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 창소리 283-3 | 대 | 510.2㎡154.34평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,725만 1,600원
최저매각가격
1억 865만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,086만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 창소리 283-3
소재지(도로명)
충청남도 예산군 창말로60번길 15
상세주소
[토지 대 510.2㎡] [건물 83.9㎡]
토지 면적
510.2㎡154.34평
전용 면적
83.9㎡25.38평
물건비고
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층주택
83.90㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 6,173만 3,400원
최저매각가격
1억 865만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,086만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 창소리 283-3
소재지(도로명)
충청남도 예산군 창말로60번길 15
상세주소
[토지 대 510.2㎡] [건물 83.9㎡]
토지 면적
510.2㎡154.34평
전용 면적
510.2㎡154.34평
물건비고
지목: 대
면적: 510.2㎡
07
특이사항
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-본건 건물은 등기사항전부증명서상 283-3, 284-4 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 정확한 경계 확인을 위한 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 ""창소사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 국도 제21호선이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1): 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 판넬 마감 등
내 벽: 벽지도매 및 타일 등 마감
창 호: 샤시창호 등 마감
바 닥: 장판깔기 및 타일 등 마감
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어있음.
4) 기타 참고사항
별지""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
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