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서울서부지방법원·2025타경52435·물번 1·진행
서울특별시 은평구 불광동 102-3 대신홈타운 1층101호
전유 64.52㎡19.52평 · 토지 29.7㎡8.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 9,840만원298,400,000원
감정가3억 7,300만원
보증금 (10%)2,984만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.30청구금액 167,008,219원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52435
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
167,008,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 298,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 불광동 102-3 대신홈타운 1층101호 | - | 전용 64.52㎡19.52평 대지권 29.7㎡8.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,300만원
최저매각가격
2억 9,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,984만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
서울특별시 은평구 불광동 102-3
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로37길 36
상세주소
대신홈타운
토지 면적
29.7㎡8.98평
전용 면적
64.52㎡19.52평
물건비고
철근콘크리트조
64.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입24.09.23 기간24.09.23~26.09.22 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 24.09.23~26.09.22
기준권리 · 2024-09-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 서울지하철 3호선과 6호선이 교차하는 "연신내역" 북동측에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 중 1층 101호 로서 외벽 : 몰탈위수성페이트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 지하주차장 등 설비
6) 건물 구조
일단의 토지로 인접도로 대비 등고평탄하고 다세대주택 건부지로 이용됨
7) 토지의 형상
북동측으로 소로각지에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대관계는 미상임