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대전지방법원 천안지원·2025타경12866·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1
토지 366㎡110.72평 · 건물 173.77㎡52.57평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 3,596만원435,965,840원
감정가4억 3,596만원
보증금 (10%)4,359만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.12청구금액 9,634,570원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12866
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
9,634,570원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 435,965,840원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 | 대 | 265㎡80.16평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 신당동단독주택신축공사1 | - | 173.77㎡52.57평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40 | 도로 | 101㎡30.55평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,039만 5,000원
최저매각가격
4억 3,596만 5,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,359만 6,584원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 366㎡] [건물 173.77㎡]
토지 면적
366㎡110.72평
전용 면적
265㎡80.16평
물건비고
지목: 대
면적: 265㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,977만 1,840원
최저매각가격
4억 3,596만 5,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,359만 6,584원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 366㎡] [건물 173.77㎡]
토지 면적
366㎡110.72평
전용 면적
173.77㎡52.57평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택)
1층 101.53㎡ (일반철골구조)
2층 72.24㎡ (경량철골구조)
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
3,423만 9,000원
최저매각가격
4억 3,596만 5,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,359만 6,584원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 366㎡] [건물 173.77㎡]
토지 면적
366㎡110.72평
전용 면적
101㎡30.55평
물건비고
지목: 도로
면적: 101㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1.2 지상의 제시외 건물(ㄱ 창고, ㄴㄷㄹㅁ 발코니, ㅂ 2층 전실, ㅅ 1층 전실, ㅇ 계단실, ㅈ 벽체이용통로) 매각 포함. 목록 3 지목은 도로이나 현황은 '일부면적 주택부속용지'로 위성사진상 판독됨. 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 | 전입25.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2007-12-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '신당고등학교' 북동측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 "시가지후면 주택지대"로서, 단독주택과 공동주택들로 형성됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형상 및 이용상태
< 지적형태 > 기호1 : '사다리' 유사. 기호3 : '부정형'(不定形). < 지 세 > 기호1,3 공(共)히, '평지 및 완경사' < 이용상태 > 기호1 : 단독주택부지 기호3 : '도로'( 공동이용 사도 ) 및 주택부속용지.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 3 공(共)히, 포장된 '세로(가)'.
5) 공법상 제한사항
< 용도지역 > 기호1, 3 공(共)히, '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등 > '자연취락지구'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
< 기호3 > 지목은 '도로'이나, 현황은 '일부면적 주택부속용지'로 위성사진상 판독(判讀)됨.
8) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 사용승인일 : 2008. 08. 12. < 건물구조 > 1층 : 일반철골구조 스라브지붕(추정) 2층 : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 < 마감재 > 외벽 : 징크판넬 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임( 추정 ) 창호 : 새시창호.
2) 토지의 용도
'다가구주택 : 1층에 1가구, 2층에 1가구.
3) 기타 참고사항
급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
붙임 '평가명세표', '지적개황도', '건물개황도' 등 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.