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광주지방법원·2024타경75742·물번 1·진행
광주광역시 북구 두암동 906-16
토지 127.7㎡ · 건물 71.88㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 724만원107,245,000원
감정가1억 5,320만원
보증금 (10%)1,072만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.16청구금액 22,837,040원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경75742
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.16
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
22,837,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 153,206,980원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 107,245,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 광주광역시 북구 두암동 906-16 | 71.88㎡ | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 두암동 906-16 | 127.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,403만 5,080원
최저매각가격
1억 724만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,072만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 906-16
소재지(도로명)
광주광역시 북구 군왕로 67-2
상세주소
[토지 대 127.7㎡] [건물 71.88㎡]
토지 면적
127.7㎡
전용 면적
71.88㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 71.88㎡
2층 54.23㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
1.08㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,812만 2,500원
최저매각가격
1억 724만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,072만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 906-16
소재지(도로명)
광주광역시 북구 군왕로 67-2
상세주소
[토지 대 127.7㎡] [건물 71.88㎡]
토지 면적
127.7㎡
전용 면적
127.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 127.7㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함. 일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입22.08.25 기간2022.8.31.~2024.8.31 확정22.08.25 | 보증금6,500만원 차임미상 배당24.07.25 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.25
- 배당요구일
- 2024.07.25
- 임대기간
- 2022.8.31.~2024.8.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-09-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 "두암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 적벽돌치장쌓기 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.
기호1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅임.
2) 토지의 용도
기호1-1) 주택
기호1-2) 변소
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.