창원지방법원 마산지원·2024타경104549·물번 2·취하

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 158

토지 476㎡

대지대항력제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
3,704만원37,040,000원
감정가2억 1,091만원
보증금 (10%)370만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2024.07.25개시결정 2024.07.29청구금액 106,037,820매각기일 2026.05.14
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경104549경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 159-18,300,000원진행
물번 2(현재)2024타경104549경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 160-237,040,000원취하
사진 1
1 / 33
01

사건기본내역

사건번호
2024타경104549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.25
개시결정일자
2024.07.29
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
106,037,820원
진행상태
취하
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.18매각기일마산지원 122호 법정210,915,600원유찰
22025.10.30매각기일마산지원 122호 법정168,732,000원유찰
32025.12.04매각기일마산지원 122호 법정134,986,000원유찰
42026.01.22매각기일마산지원 122호 법정107,989,000원유찰
52026.03.05매각기일마산지원 122호 법정75,592,000원유찰
62026.04.09매각기일마산지원 122호 법정52,914,000원유찰
72026.05.14매각기일마산지원 122호 법정37,040,000원취하
82026.05.21매각결정기일마산지원 122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 158221㎡
3토지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 160-2255㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
9,792만 5,100원
최저매각가격
3,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.14 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
370만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 160-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 476㎡]
토지 면적
476㎡
전용 면적
221㎡
물건비고
지목: 대 면적: 221㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 1,299만 500원
최저매각가격
3,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.14 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
370만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 160-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 476㎡]
토지 면적
476㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 대 면적: 255㎡
07

특이사항

일괄매각. 지상에 타인 소유 및 소유관계가 불분명한 제시외 건물이 소재함. 목록 2.지상에 일반건축물대장 및 건물등기사항증명서상 수개동의 건물이 소재하는 것으로 조사되나 현황 소재하는 건물과 동일물 여부는 불분명함. 목록 3. 토지상에는 일반건축물대장은 확인되지 않지만, 건물등기사항 증명서상 브록조와즙 평가건주택 건평 15평(소유자: 창원군)이 등재되어 있음. 제시외 건물은 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명). 제시외 건물로 인하여 제한받는 감정평가액임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제시외건물(ㄱ)이 소재하는 토지
전입13.04.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임10만원
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구회원동 및 내서읍 용담리에 각각 소재하며, (기호1,2,3)토지 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재하며, (기호4)토지 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
(기호1): 대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지상태임. (기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택등의 건부지로 이용중임. (기호4): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3: 지적도상 (기호1)토지 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재하나 포장면과 직접 접하지는 않으며, (기호2,3)토지는 일단으로 지적도상 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재합니다. 기호4: 동측으로 현황 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호2: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산제일고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
6) 기타 참고사항
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
5.세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
5. 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
5. 건물내 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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