1 / 15
인천지방법원·2025타경507383·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호
전유 13.11㎡ · 토지 3.98㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1,372만원13,720,000원
감정가4,000만원
보증금 (10%)137만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 58,900,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507383
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
58,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 19,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 13,720,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호 | 전용 13.11㎡ 대지권 3.98㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,000만원
최저매각가격
1,372만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
137만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 241-11
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로362번길 67
상세주소
도영비베네치움 7층706호
토지 면적
3.98㎡
전용 면적
13.11㎡
물건비고
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
07
특이사항
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.19 기간2021.7.19.~2023.7.20. 확정21.06.28 | 보증금6,200만원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.19 기간2021.7.19.~2023.7.20. 확정21.06.28 | 보증금6,200만원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 16. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채 권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.28
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 2021.7.19.~2023.7.20.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.28
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 2021.7.19.~2023.7.20.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-13 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 주상지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간석오거리역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제706호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
공부상 '도시형생활주택'으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 도시형생활주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.