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수원지방법원 성남지원·2025타경53468·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 615-2 아산하이빌 1층103호
전유 52.7㎡15.94평 · 토지 65.4㎡19.78평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,700만원217,000,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)2,170만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.20청구금액 240,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53468
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 151,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 217,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 615-2 아산하이빌 1층103호 | - | 전용 52.7㎡15.94평 대지권 65.4㎡19.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
2억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,170만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 615-2
소재지(도로명)
경기도 광주시 수레안길 13
상세주소
아산하이빌
토지 면적
65.4㎡19.78평
전용 면적
52.7㎡15.94평
물건비고
철근콘크리트구조 52.7㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 한소리)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 | 전입20.10.23 기간임차권자 주거 임차권 자 확정20.09.03 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.11.20 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.03
- 배당요구일
- 2025.11.20
- 임대기간
- 임차권자 주거 임차권 자
기준권리 · 2024-04-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실 마을" 내에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층건 다세대주택 중 1층 103호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도"참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.