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인천지방법원·2025타경507638·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
전유 39.79㎡ · 토지 20.69㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,430만원34,300,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.03.31청구금액 31,294,490원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
31,294,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 전용 39.79㎡ 대지권 20.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인북길 409-6
상세주소
4층401호
토지 면적
20.69㎡
전용 면적
39.79㎡
물건비고
통칭 "성인빌라".
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특이사항
통칭 "성인빌라"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 건물은 사용승인일이 ""1992.07.03."" 으로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바,
누수 및 건물하자 등에 대하여 재확인 바랍니다.