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창원지방법원·2025타경11810·물번 1·진행
경상남도 김해시 대청동 333-6 갑오마을부영아파트 504동 10층1003호
전유 80.75㎡24.43평 · 토지 48.03㎡14.53평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,250만원122,500,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 147,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11810
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
147,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 122,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 333-6 갑오마을부영아파트 504동 10층1003호 | - | 전용 80.75㎡24.43평 대지권 48.03㎡14.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 2,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1,225만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 333-6
소재지(도로명)
경상남도 김해시 계동로 86
상세주소
갑오마을부영아파트 504동 10층1003호
토지 면적
48.03㎡14.53평
전용 면적
80.75㎡24.43평
물건비고
철근콘크리트조
80.7474㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1003호 전부 | 전입20.11.18 기간21.01.19~21.01.19 확정22.12.19 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:본건 경매신청채권자와 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.19
- 임대기간
- 21.01.19~21.01.19
기준권리 · 2025-07-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '계동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
단지 내 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브 12층 건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 아파트 단지 서측으로 대로3류, 남측으로 중로1류와 각각 접하며, 동측으로 보행자전용도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역
(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.