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광주지방법원·2024타경78055·물번 2·진행
광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호
전유 73.32㎡22.18평 · 토지 22.53㎡6.82평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3억 3,044만원330,445,000원
감정가9억 2,200만원
보증금 (10%)3,304만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.09청구금액 2,807,970,796원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (12)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 153,037,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 330,445,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 165,223,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 165,223,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 206,528,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 165,223,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 165,223,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 165,223,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 113,255,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 121,140,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 98,202,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경78055 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 | 98,202,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경78055
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.09
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
2,807,970,796원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 922,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 645,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 516,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 413,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 330,445,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 330,445,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 330,445,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호 | - | 전용 36.66㎡11.09평 대지권 22.53㎡6.82평 | |
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층6호 | - | 전용 36.66㎡11.09평 대지권 22.53㎡6.82평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,100만원
최저매각가격
3억 3,044만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,304만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.01
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 1065
소재지(도로명)
광주광역시 남구 구성로8번길 6
상세주소
반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호, 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층6호
토지 면적
22.53㎡6.82평
전용 면적
36.66㎡11.09평
물건비고
철근콘크리트구조 36.66㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,100만원
최저매각가격
3억 3,044만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,304만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.01
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 1065
소재지(도로명)
광주광역시 남구 구성로8번길 6
상세주소
반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호, 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층6호
토지 면적
22.53㎡6.82평
전용 면적
36.66㎡11.09평
물건비고
철근콘크리트구조 36.66㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 2024.08.19.까지 각호별 관리비 160원씩 미납상태임
- 감정평가서에 의하면 에이동 지하 5호(목록2), 6호(목록3)는 각호별 칸막이 등을 철거 후 일체로 이용 중이나 원상회복이 용이함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지하1층 5호 전부 | 전입24.03.04 기간23.11.20~27.11.19 확정24.03.04 | 보증금3,000만원 차임110만원 배당24.10.11 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 지하1층5호,지하1층6호 | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임220만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO: 집행관 현황보고서에 의하면 지하1층 5호(목록2) 및 6호(목록3) 하나로 임차하여 사용 중임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.03.04
- 배당요구일
- 2024.10.11
- 임대기간
- 23.11.20~27.11.19
점포임차인
기준권리 · 2023-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며 주변은
근린상가, 아파트등이 혼재하는 주상지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 역이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층에 소재하는 제상가에이동 지하3호,지하5호,지하6호, 지하15호, 지하16호지하19호, 지하20호, 지하21호, 지하22호, 상가시동 지하9호, 지하10호, 지하11호, 지하12호로서
외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인트마감
창호: 페어글라스창호
4) 토지의 용도
근린생활시설 및 사무실로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비,소방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
7) 토지의 형상
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2022-11-16), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.