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창원지방법원 마산지원·2025타경21034·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호
전유 56.4㎡ · 토지 40.58㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,100만원81,000,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)810만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.24청구금액 12,188,758원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
12,188,758원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 81,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호 | 전용 56.4㎡ 대지권 40.58㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
8,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
810만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 산호남8길 70
상세주소
화이트빌5 1층101호
토지 면적
40.58㎡
전용 면적
56.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.399㎡
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특이사항
다세대주택으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-09-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동에 소재 ‘용마초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 판넬지붕 4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2006.12.26) 외 벽 : 사이딩판넬 마감등, 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로2류와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
산호동 532-37, 산호동 533-4 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.