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수원지방법원·2024타경76340·물번 1·진행
경기도 화성시 우정읍 조암리 635-1
토지 4229㎡1279.27평
임야법정지상권재매각제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 1,476만원314,768,000원
감정가9억 1,769만원
보증금 (10%)3,147만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2024.06.25개시결정 2024.06.26매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경76340
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.06.25
개시결정일자
2024.06.26
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 917,693,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 642,385,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 449,669,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.08.18 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.09.24 | 대금지급기한 | 경매 11계 | - | 미납 |
| 6 | 2025.11.21 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 449,669,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 314,768,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 314,768,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 314,768,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 635-1 | 임야 | 4229㎡1279.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 1,769만 3,000원
최저매각가격
3억 1,476만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,147만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 조암리 635-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,229㎡]
토지 면적
4229㎡1279.27평
전용 면적
4229㎡1279.27평
물건비고
지목: 임야
면적: 4229㎡
07
특이사항
1. 본건 지상의 소유자 미상 제시외 건물 3개동은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 2. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '토지임야(임야 기타-일부 전 및 창고)'임 3. 재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서
인근은 전,답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
본건 인근까지 인접토지를 통하여 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행
빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 토지임야(현황 임야 기타(창고))로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 지적도상 중로1류(폭 20m-25m)와 접하며, 본건 북서측으로 노폭3미터 내외의
현황 도로 있음.(지적개황도 참조)
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소유미상의 입찰외건물 3개동이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의바람.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야(임야 기타 - 일부 전 및 창고)임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.