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수원지방법원 안산지원·2025타경53275·물번 1·진행
경기도 시흥시 능곡동 883-1
토지 3169.4㎡958.74평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
86억 3,027만원8,630,276,000원
감정가123억 2,896만원
보증금 (10%)8억 6,302만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 9,176,862,086원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53275
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
9,176,862,086원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 12,328,966,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 8,630,276,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 시흥시 능곡동 883-1 | 대 | 3169.4㎡958.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
123억 2,896만 6,000원
최저매각가격
86억 3,027만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8억 6,302만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 능곡동 883-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3169.4㎡]
토지 면적
3169.4㎡958.74평
전용 면적
3169.4㎡958.74평
물건비고
지목: 대
면적: 3169.4㎡
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특이사항
2022.3.17.자로 공장등(지식산업센터등) 목적의 건축허가 득함.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 "시흥능곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공업 및 상업나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약25m의 포장도로(차량진출입 불가) 및 동측으로 노폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-05-07) (보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합,) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.