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인천지방법원·2026타경500770·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 2층202호
전유 68.27㎡20.65평 · 토지 11.83㎡3.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.01.29청구금액 246,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500770
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
246,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 2층202호 | - | 전용 68.27㎡20.65평 대지권 11.83㎡3.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 94-7
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6
상세주소
드림휴아파텔
토지 면적
11.83㎡3.58평
전용 면적
68.27㎡20.65평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.31 기간21.04.30~23.10.30 확정21.04.16 | 보증금2억 4,600만원 차임미상 배당26.04.01 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입25.09.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 5. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 ‘간석오거리역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위 는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-
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