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대구지방법원 경주지원·2025타경426·물번 1·진행
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1
토지 29509.34㎡8926.58평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 571만원1,605,719,000원
감정가16억 571만원
보증금 (10%)1억 6,057만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 181,003,797원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경426
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
181,003,797원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,605,719,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 | 답 | 2079.34㎡629평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-2 | 전 | 27061㎡8185.95평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-9 | 임야 | 192㎡58.08평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-10 | 대 | 177㎡53.54평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,632만원
최저매각가격
16억 571만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 6,057만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 29,509.34㎡]
토지 면적
29509.34㎡8926.58평
전용 면적
2079.34㎡629평
물건비고
지목: 답
면적: 629평
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
14억 3,423만 3,000원
최저매각가격
16억 571만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 6,057만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 29,509.34㎡]
토지 면적
29509.34㎡8926.58평
전용 면적
27061㎡8185.95평
물건비고
지목: 전
면적: 27061㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
268만 8,000원
최저매각가격
16억 571만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 6,057만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 29,509.34㎡]
토지 면적
29509.34㎡8926.58평
전용 면적
192㎡58.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 192㎡
지분: 공유자 신원선의 지분 2분의1 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
247만 8,000원
최저매각가격
16억 571만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 6,057만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 29,509.34㎡]
토지 면적
29509.34㎡8926.58평
전용 면적
177㎡53.54평
물건비고
지목: 대
면적: 177㎡
지분: 공유자 신원선의 지분 2분의1 전부
07
특이사항
일괄매각. 지상 임목 포함. 목록2 지상의 이동 용이한 콘테이너박스, 간이화장실, 간이 비닐시설물 매각 제외. 목록3,4는 지분 매각임. 목록3,4의 공부상 지목은 '임야', '대'이나, 현황은 '도로'임. 목록1,2는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1,2는 '답','전'이나 일부 유지, 임야, 구거임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-07-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경주시 내남면 망성리 소재 ""망성1리사무소"" 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 등이 혼재하고, 서측 및 남측 인근으로 임야지대, 북측 인근으로 계곡지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황
마을간선도로가 정비되어 있고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 기호 1, 3, 4: 완만한 경사지이고, 기호 2: 하단부는 완만한 경사지이나 중 상단부는 경사가 심한 편입니다.
기호 1: 답(휴경), 일부 유지, 기호 2: 전(휴경), 일부 임야, 유지, 구거이며, 기호 3: 도로, 기호 4: 도로, 일부 임야입니다.
4) 도로 및 접면상태
폭 4~5미터 정도의 콘크리트 포장도로로 이용 중인 기호 3, 4 토지를 통하여 출입하고 있으며, 동측으로 마을간선도로(왕복 2차선 포장도로)에 연결되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3, 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 기호 3: 임야, 기호 4: 대이나 실제 공히 도로입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.