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인천지방법원 부천지원·2025타경34854·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 287-36 동인빌 3층301호
전유 68.85㎡ · 토지 36.74㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,847만원148,470,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)1,484만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경34854
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 212,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 148,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 287-36 동인빌 3층301호 | 전용 68.85㎡ 대지권 36.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
1억 4,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,484만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 287-36
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 중동로431번길 29
상세주소
동인빌 3층301호
토지 면적
36.74㎡
전용 면적
68.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입24.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-08
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2023.6.22.) 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.