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제주지방법원·2025타경8206·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 102동 1층 101호
전유 68.28㎡ · 토지 144.65㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,807만원168,070,000원
감정가3억 4,300만원
보증금 (10%)1,680만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 856,541,095원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경8206 | 제주특별자치도 제주시 항몽로 103-9 | 168,070,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8206 | 제주특별자치도 제주시 항몽로 103-9 | 168,070,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경8206 | 제주특별자치도 제주시 항몽로 103-9 | 294,000,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
856,541,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 240,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 168,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 102동 1층 101호 | 전용 68.28㎡ 대지권 144.65㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,300만원
최저매각가격
1억 6,807만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,680만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 289
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 항몽로 103-9
상세주소
애월리브안
토지 면적
144.65㎡
전용 면적
68.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.2773㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.08.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101호 | 전입25.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.08.21 기간2023.08.20.~2026.08.19. 확정25.05.15 | 보증금3,000만원 차임800만원 배당25.07.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수하게 됨 OOO:전입세대확인서에 의함(2025.06.11.자) OOO:임차인 OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.05.15
- 배당요구일
- 2025.07.31
- 임대기간
- 2023.08.20.~2026.08.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 '제주서부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 전, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 스페니쉬기와잇기지붕 4층으로
<사용승인일자: 2023.02.07>
외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등.
창호 : 시스템창호 등.
4) 토지의 용도
(1, 2): 공동주택(다세대주택)입니다.
(3): 공동주택(다세대주택-다락소재)입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건물의 주택입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하천구역(고성천)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.