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서울중앙지방법원·2025타경102411·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호
전유 16.45㎡ · 토지 8.28㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,300만원213,000,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)2,130만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.21청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경102411
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 170,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 136,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 109,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 87,245,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 69,796,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 55,837,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 213,000,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호 | 전용 16.45㎡ 대지권 8.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
2억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
2,130만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
태양오피스텔 4층408호
토지 면적
8.28㎡
전용 면적
16.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 16.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위혼경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철2호선, 신림선)""
이 소재하는 등 제반 대중교통솽항은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제4층 제408호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.(후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되
어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 가축사
육제한구역 <가축분묘의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<위탁고도:194m><군사
기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.