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대구지방법원·2025타경705·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
토지 165㎡ · 건물 79.84㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 566만원105,664,000원
감정가4억 4,007만원
보증금 (10%)1,056만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.03청구금액 38,749,770원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
38,749,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 440,078,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 308,055,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 215,639,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 150,948,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 105,664,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 | 165㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 | 79.84㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 4,007만 8,560원
최저매각가격
1억 566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,056만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 255-61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 165㎡] [건물 79.84㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 4,007만 8,560원
최저매각가격
1억 566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,056만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 255-61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 165㎡] [건물 79.84㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
79.84㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록 2 등기사항증명서의 도로명주소 '왜관읍 중앙로4길 18-4'는 '왜관읍 2번도로길 57-1'로 변경됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입20.05.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2017-05-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '왜관역' 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있
습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(
전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌치장 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지 및 각종 타일 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.