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창원지방법원 진주지원·2025타경31433·물번 1·진행
경상남도 진주시 망경동 453-87
토지 159㎡ · 건물 90㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,264만원262,640,000원
감정가2억 6,264만원
보증금 (10%)2,626만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.28청구금액 38,049,315원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
38,049,315원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 262,640,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 망경동 453-87 | 159㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 망경동 453-87 | 90㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 34만원
최저매각가격
2억 6,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,626만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 망경동 453-87
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 159㎡] [건물 90㎡]
토지 면적
159㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 대
면적: 159㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,230만원
최저매각가격
2억 6,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,626만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 망경동 453-87
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 159㎡] [건물 90㎡]
토지 면적
159㎡
전용 면적
90㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
주택
54㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
근린생활시설
36㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[2] 공부상 ‘단독주택 및 근린생활시설’이나 현황 ‘단독주택 및 옥외화장실 등’임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-19
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 천전동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 5미터내외의 도로, 서측으로 노폭 약 2미터내외의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 징크판넬붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-1 : : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 임.
2) 토지의 용도
기호 2 : 단독주택으로 이용 중임. 기호 2-1 : 옥외 화장실 등으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-공부상 주택 및 근린생활시설이나 현황 단독주택임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -