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의정부지방법원 고양지원·2025타경64782·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 717-1
토지 859.5㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
5,924만원59,249,000원
감정가1억 2,091만원
보증금 (10%)592만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.19청구금액 21,930,296원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64782
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
21,930,296원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 120,916,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 84,641,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 59,249,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 717-1 | 859.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,091만 6,000원
최저매각가격
5,924만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
592만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 717-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 260평 갑구21, 21-1번) 5분의 1 조원애 지분 전부]
토지 면적
859.5㎡
전용 면적
859.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 260평
지분: 갑구21, 21-1번) 5분의 1 조원애 지분 전부
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특이사항
1. 지분경매, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 공부상 지목은 대지이나 일부는 경작의 흔적이 있고, 지상에 제시외 주택(폐가)있고, 컨테이너 1동이 소재함(감정서의 지적 및 건물개황도 참조). 제시외건물로 인해 소유권행사를 제한받는 경우 토지가액은 금84,641,200원임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
■ 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
■ 대상물건 인접지는 북동하향 완경사지이나, 지면은 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
■ 대상물건 서측 및 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 대상물건은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
6) 기타 참고사항
■ 대상물건 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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