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창원지방법원 진주지원·2023타경6580·물번 1·진행
경상남도 하동군 적량면 동리 993-2
토지 56940㎡ · 건물 801.33㎡
대지유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
26억 5,467만원2,654,677,000원
감정가37억 9,239만원
보증금 (10%)2억 6,546만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2023.12.12개시결정 2023.12.13청구금액 2,945,848,785원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경6580
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.12
개시결정일자
2023.12.13
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
2,945,848,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.12 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 3,792,395,220원 | 유찰 |
| 2 | 2024.11.07 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 3,033,916,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.12.12 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 2,427,133,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 3,792,395,220원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 2,654,677,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 993-2 | 4612㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 993-3 | 66㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 993-4 | 312㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1 | 19045㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산81-8 | 1366㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산81-9 | 1538㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산81-10 | 72㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82 | 14578㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-1 | 1726㎡ | |
| 10 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-2 | 107㎡ | |
| 11 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-3 | 179㎡ | |
| 12 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-4 | 7537㎡ | |
| 13 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-5 | 445㎡ | |
| 14 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-6 | 101㎡ | |
| 15 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-7 | 1769㎡ | |
| 16 | 토지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산82-8 | 3487㎡ | |
| 17 | 건물 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2 주1 | 164.84㎡ | |
| 18 | 건물 | 경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2 주2 | 636.49㎡ |
06
물건기본정보(1/18)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
4612㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/18)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/18)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
312㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(4/18)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
19045㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(5/18)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
1366㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(6/18)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
1538㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(7/18)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
72㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(8/18)
물건번호
8
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
14578㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(9/18)
물건번호
9
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
1726㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(10/18)
물건번호
10
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
107㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(11/18)
물건번호
11
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
179㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(12/18)
물건번호
12
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
7537㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(13/18)
물건번호
13
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
445㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(14/18)
물건번호
14
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
101㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(15/18)
물건번호
15
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
1769㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(16/18)
물건번호
16
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
3487㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(17/18)
물건번호
17
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
164.84㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(18/18)
물건번호
18
물건용도
대지
감정평가액
37억 9,239만 5,220원
최저매각가격
26억 5,467만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2억 6,546만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 하동군 적량면 동리 산81-1,993-3,산82-2
소재지(도로명)
동촌길 38-1
상세주소
[토지 56,940㎡] [건물 801.33㎡]
토지 면적
56940㎡
전용 면적
636.49㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ]매각 포함.
-목록[2]토지 면적은 정정된 66㎡로 평가함.
-목록[8]지상 위 조형물 및 물탱크등은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[4,6,8,10,12,13,16]육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 가능성 있음.
-목록[4]철거 및 이설용이한 물탱크는 매각 제외함.
-목록[5,7,9,11,14,15] "도로"로 지목변경 등기됨
-목록17 및 18은 목록1과 2, 양 지상에 소재함.
-주식회사 대풍건설로부터 2024. 2. 1. 자 유치권신고[2024.02.01.자 공사잔대금 528,623,500원의 유치권신고가 있으나 유치권이 존재하지 않는 것으로 판결확정[창원지법 진주지원 2024가합11408 유치권부존재]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2층 중100㎡ | 전입20.10.20 기간미상 확정24.02.27 | 보증금미상 차임미상 배당24.02.28 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2층 중106㎡ | 전입23.06.01 기간미상 확정24.02.27 | 보증금미상 차임미상 배당24.02.28 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 2층120㎡ | 전입21.05.17 기간미상 확정24.02.27 | 보증금미상 차임미상 배당24.02.28 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.02.27
- 배당요구일
- 2024.02.28
임차인
- 확정일자
- 2024.02.27
- 배당요구일
- 2024.02.28
임차인
- 확정일자
- 2024.02.27
- 배당요구일
- 2024.02.28
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2019.10.11.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동리 993-2 대 | - | 4612㎡ ((1,395.13평) | - |
| 토지 | 동리 993-3 대 | - | 66㎡ ((19.97평) | - |
| 토지 | 동리 993-4 대 | - | 312㎡ ((94.38평) | - |
| 토지 | 동리 산81-1 임야 | - | 19045㎡ ((5,761.11평) | - |
| 토지 | 동리 산81-8 임야 | - | 1366㎡ ((413.22평) | - |
| 토지 | 동리 산81-9 임야 | - | 1538㎡ ((465.25평) | - |
| 토지 | 동리 산81-10 임야 | - | 72㎡ ((21.78평) | - |
| 토지 | 동리 산82 임야 | - | 14578㎡ ((4,409.85평) | - |
| 토지 | 동리 산82-1 임야 | - | 1726㎡ ((522.12평) | - |
| 토지 | 동리 산82-2 임야 | - | 107㎡ ((32.37평) | - |
| 토지 | 동리 산82-3 임야 | - | 179㎡ ((54.15평) | - |
| 토지 | 동리 산82-4 임야 | - | 7537㎡ ((2,279.94평) | - |
| 토지 | 동리 산82-5 임야 | - | 445㎡ ((134.61평) | - |
| 토지 | 동리 산82-6 임야 | - | 101㎡ ((30.55평) | - |
| 토지 | 동리 산82-7 임야 | - | 1769㎡ ((535.12평) | - |
| 토지 | 동리 산82-8 임야 | - | 3487㎡ ((1,054.82평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 지1층 교육연구시설 | - | 164.84㎡ (49.86평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 1층 교육연구시설 | - | 636.49㎡ (192.54평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 2층 교육연구시설 | - | 662.27㎡ (200.34평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 옥탑1층 교육연구시설 | - | 32.98㎡ (9.98평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 1층 교육연구시설 | - | 316.37㎡ (95.70평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 2층 교육연구시설 | - | 281.38㎡ (85.12평) | - |
| 건물 | 동촌길 38-1 옥탑1층 교육연구시설 | - | 15.63㎡ (4.73평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | -일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ]매각 포함. -목록[2]토지 면적은 정정된 66㎡로 평가함. -목록[8]지상 위 조형물 및 물탱크등은 토지에 포함하여 평가함. -목록[4,6,8,10,12,13,16]육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 가능성 있음. -목록[4]철거 및 이설용이한 물탱크는 매각 제외함. -목록[5,7,9,11,14,15] "도로"로 지목변경 등기됨 -목록17 및 18은 목록1과 2, 양 지상에 소재함. -주식회사 대풍건설로부터 2024. 2. 1. 자 유치권신고[2024.02.01.자 공사잔대금 528,623,500원의 유치권신고가 있으나 유치권이 존재하지 않는 것으로 판결확정[창원지법 진주지원 2024가합11408 유치권부존재] | - |