대구지방법원·2024타경4681·물번 1·진행

대구광역시 수성구 황금동 589

토지 175㎡ · 건물 167.29㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,756만원327,569,000원
감정가6억 6,850만원
보증금 (10%)3,275만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2024.05.16개시결정 2024.05.17청구금액 576,000,000원매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경4681
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.16
개시결정일자
2024.05.17
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
576,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.17매각기일신관 지하2층 입찰법정668,508,800원유찰
22025.07.22매각기일신관 지하2층 입찰법정467,956,000원유찰
32025.08.20매각기일신관 지하2층 입찰법정327,569,000원변경
42025.11.27매각기일신관 지하2층 입찰법정668,508,800원유찰
52026.01.06매각기일신관 지하2층 입찰법정467,956,000원유찰
62026.02.02매각기일신관 지하2층 입찰법정327,569,000원변경
72026.06.04매각기일신관 지하2층 입찰법정327,569,000원진행
82026.06.11매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 수성구 황금동 589175㎡
2건물대구광역시 수성구 황금동 589167.29㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 7,925만원
최저매각가격
3억 2,756만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,275만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.31
소재지(지번)
대구광역시 수성구 황금동 589
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 175㎡] [건물 167.29㎡]
토지 면적
175㎡
전용 면적
175㎡
물건비고
지목: 대 면적: 175㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,699만 800원
최저매각가격
3억 2,756만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,275만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.31
소재지(지번)
대구광역시 수성구 황금동 589
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 175㎡] [건물 167.29㎡]
토지 면적
175㎡
전용 면적
167.29㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕(100미리미터판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 소매점 83.29㎡ 2층 사무소 84㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 서측 일부는 현황 '도로'로 이용중임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인101호
전입20.08.26
기간2019.09.23.~2030.09.22.
확정24.06.11
보증금100만원
차임10만원
배당24.06.11
미상
2점포임차인2층
전입22.02.11
기간2022.02.03.~2023.02.02.
확정미상
보증금1억원
차임10만원
배당미상
미상
비고OOO:임차인의 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2019.9.23.자로 기재하였으나 현황조사보고서에 첨부된 수성세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의하면 사업자등록신청일 2020.8.26.임. OOO: 2025. 9. 29. '선순위 임차인으로서의 권리를 포기하고, 경매 사건의 매수인에게 어떠한 권리도 요구하지 않겠다'는 선 순위 임차인 권리 포기서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
확정일자
2024.06.11
배당요구일
2024.06.11
임대기간
2019.09.23.~2030.09.22.
점포임차인
임대기간
2022.02.03.~2023.02.02.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-04-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린 생활시설, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 기타 제반교통상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로 "근린생활시설" 건부지 및 일부 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 걸서과(666 -2022 2991)확인임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
본건 서측 일부는 현황 "도로" 로 이용중임.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 바닥: 칼라하드너, 장판지, 타일 등 창호: 강화유리 및 하이샤시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 가) 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" ㉠참조.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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📎 문서·링크