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광주지방법원 해남지원·2025타경648·물번 1·진행
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
토지 4397.4㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
9,207만원92,070,000원
감정가1억 6,440만원
보증금 (10%)920만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 52,091,411원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
52,091,411원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 164,409,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,087,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1 | 647㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 군외면 불목리 398 | 3495.4㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 군외면 불목리 398-2 | 255㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,364만 5,000원
최저매각가격
9,207만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
920만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,397.4㎡]
토지 면적
4397.4㎡
전용 면적
647㎡
물건비고
지목: 전
면적: 647㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,132만 9,800원
최저매각가격
9,207만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
920만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,397.4㎡]
토지 면적
4397.4㎡
전용 면적
3495.4㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3495.4㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
943만 5,000원
최저매각가격
9,207만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
920만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,397.4㎡]
토지 면적
4397.4㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 전
면적: 255㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록 1, 2 지상 지하수 시설(관정), 지하 정화조 시설 및 수목 매각 포함
2. 목록 1~3 지상 제시외건물(철파이프조 비닐하우스, 조립식판넬 및 컨테이너조 버섯재배관련시설 등) 매각 제외
3. 농지취득자격증명제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있으며 미신고 건축물 등 불법 형질 변경 농지에 대하여 원상복구 후 발급 받을 수 있다는 사실조회 회신이 있음(2026.1.21.자 군외면 사실조회회신서 참조)
4. 목록 1. 지적도상 맹지이나 목록 2. 통해 출입 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재 ""영흥리마을"" 동측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인
교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호 (1)~(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 평지로서, 전으로 이
용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1)은 지적도상 맹지이나 일련번호 (2)를 통해 출입 가능함.
일련번호 (2),(3)은 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1),(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
임.
일련번호 (2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공
익용산지(보전산지)임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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