1 / 30
수원지방법원 성남지원·2025타경51872·물번 1·진행
경기도 광주시 삼동 431-15 광록맨숀 2동 4층402호
전유 52.39㎡ · 토지 29.31㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,270만원112,700,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 38,656,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 112,700,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 삼동 431-15 광록맨숀 2동 4층402호 | 전용 52.39㎡ 대지권 29.31㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
1억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,127만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 광주시 삼동 431-15
소재지(도로명)
경기도 광주시 순암로 549
상세주소
광록맨숀
토지 면적
29.31㎡
전용 면적
52.39㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
07
특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.01.13 기간미상 확정20.12.17 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2024.08.26 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.01.13 기간미상 확정20.12.17 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.05.26 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.12.17
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.12.17
- 배당요구일
- 2025.05.26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선 ""삼동역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 경강선 ""삼동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
북서하향의 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
귀제시목록 및 공부상 토지 지목은""전""이나, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.