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인천지방법원·2025타경906·물번 1·진행
인천광역시 중구 북성동1가 98-560
토지 548.7㎡165.98평
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 3,989만원639,894,000원
감정가18억 6,558만원
보증금 (10%)6,398만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 971,174,502원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
971,174,502원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,865,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,305,906,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 914,134,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 914,134,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 639,894,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 북성동1가 98-560 | 대 | 548.7㎡165.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 6,558만원
최저매각가격
6억 3,989만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,398만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
인천광역시 중구 북성동1가 98-560
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 548.7㎡]
토지 면적
548.7㎡165.98평
전용 면적
548.7㎡165.98평
물건비고
지목: 대
면적: 548.7㎡
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특이사항
본건 토지상에 소유자 미상의 컨테이너조 제시외 건물이 소재하나 가설건축물로서 이동 및 철거가 용이한 점 등을 감안하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며 매각에서 제외함.
(현황조사보고서상 위 컨테이너 관련하여 본건 토지에 컨테이너박스 9개를 설치하여 일부는 타인에게 임대한 상태라는 소유자의 진술내용 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.09.30 기간24.09.20~26.09.19 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.09.20~26.09.19
기준권리 · 2021-12-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 ""월미도선착장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 판매시설, 위락시설, 음식점 등 상업용 시설이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 나대지 상태이며 지상 일부에 가설건축물이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2019-07-29)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.