1 / 11
인천지방법원·2025타경510269·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 956-10 비젼뷰 2층201호
전유 63.34㎡19.16평 · 토지 78.7㎡23.81평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,593만원125,930,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)1,259만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510269
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,930,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 956-10 비젼뷰 2층201호 | - | 전용 63.34㎡19.16평 대지권 78.7㎡23.81평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
1억 2,593만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,259만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 956-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로34번길 17
상세주소
비젼뷰
토지 면적
78.7㎡23.81평
전용 면적
63.34㎡19.16평
물건비고
철근콘크리트구조 63.34㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.02.14 기간19.02.14~25.02.13 확정19.01.25 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.09.25 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.12.09.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.25
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 19.02.14~25.02.13
기준권리 · 2023-08-04 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천당하중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '완정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 외장벽돌 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
단지형연립주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서 단지형연립주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 동측의 '청마로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.