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인천지방법원·2025타경509714·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 10-6 지층1호
전유 38.61㎡11.68평 · 토지 23.43㎡7.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,479만원34,790,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)347만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 62,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509714
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
62,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,790,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 10-6 지층1호 | - | 전용 38.61㎡11.68평 대지권 23.43㎡7.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
3,479만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
347만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 10-6
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 백범로281번길 39
상세주소
지층1호
토지 면적
23.43㎡7.09평
전용 면적
38.61㎡11.68평
물건비고
철근콘크리트조
38.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.10 기간21.06.10~23.11.24 확정21.05.21 | 보증금6,200만원 차임미상 배당25.07.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 27. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.21
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 21.06.10~23.11.24
기준권리 · 2023-05-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학고"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
1990. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건
다세대주택 건물 내의 지층1호로서,
외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 북측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역(2015-02-17),
상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 사항은 미상임.
(2)본건 다세대주택은 통칭 ""삼성빌라 다동"" 지층1호로 호칭함.