의정부지방법원 고양지원·2025타경64060·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 중산동 105-2 중산엘타운 102동 지1층비01호

전유 78.92㎡ · 토지 74.24㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 200,000,000매각기일 2026.07.01
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경64060
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
임차권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정200,000,000원유찰
22026.03.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정140,000,000원유찰
32026.04.22매각기일고양지원 제101호 입찰법정98,000,000원유찰
42026.05.27매각기일고양지원 제101호 입찰법정68,600,000원유찰
52026.05.27매각기일제101호 입찰법정200,000,000원유찰
62026.07.01매각기일제101호 입찰법정140,000,000원진행
72026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 중산동 105-2 중산엘타운 102동 지1층비01호
전용 78.92
대지권 74.24
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 105-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 소개울길 18
상세주소
중산엘타운 102동 지1층비01호
토지 면적
74.24㎡
전용 면적
78.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 78.92㎡
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특이사항

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 장건우)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.29.자 인수조건변경확약서를 제출함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '안곡고등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2015-10-15 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건물 내 지1층 비01호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 석재타일 붙임 등, 창호: 시스템창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.
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