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서울중앙지방법원·2025타경103311·물번 1·진행
서울특별시 강남구 논현동 176-1 참그린빌 5층501호
전유 28.7㎡ · 토지 17.01㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,200만원422,000,000원
감정가4억 2,200만원
보증금 (10%)4,220만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.09청구금액 351,162,948원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경103311
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
351,162,948원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 422,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현동 176-1 참그린빌 5층501호 | 전용 28.7㎡ 대지권 17.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,200만원
최저매각가격
4억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
4,220만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
서울특별시 강남구 논현동 176-1
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 논현로115길 18-8
상세주소
참그린빌 5층501호
토지 면적
17.01㎡
전용 면적
28.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조
공동주택 28.7㎡
07
특이사항
임차인 김선화는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.30 기간미상 확정21.11.10 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당21.11.10 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.10
- 배당요구일
- 2021.11.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-09
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장, 지하철9호선 ""언주역""이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 중 참그린빌 제5층 제501호로,
(사용승인일 : 2019.03.27),
외벽 : 인조화강석 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어
있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 및 인접대지 대비 평탄한 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중
임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-2
4)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 기타 참고사항 없음.