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인천지방법원·2026타경502842·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1210호
전유 17.63㎡5.33평 · 토지 3.56㎡1.08평
다중주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,300만원93,000,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)930만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.04.08개시결정 2026.04.09청구금액 90,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502842
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.04.08
개시결정일자
2026.04.09
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1210호 | - | 전용 17.63㎡5.33평 대지권 3.56㎡1.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다중주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
930만원(10%)
배당요구종기
2026.06.12
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1129
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로204번길 26
상세주소
12층1210호
토지 면적
3.56㎡1.08평
전용 면적
17.63㎡5.33평
물건비고
철근콘크리트조 17.63㎡
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특이사항
- ‘공동주택(도시형생활주택(원룸형))’으로 이용 중임.
- 통칭 "아델라이" 12층 1210호로 호칭함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 4. 8~ 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 2. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 4. 8~
기준권리 · 2026-04-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철(1호선) 예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2012. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 공동주택 건물 내의 12층 1210호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 북측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건은 통칭"아델라이" 12층 1210호로 호칭함.