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울산지방법원·2025타경11053·물번 1·진행
울산광역시 남구 달동 1412 삼환아르누보 2층209호
전유 48.5㎡ · 토지 19.86㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,546만원75,460,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)754만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.24청구금액 20,279,452원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11053
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
20,279,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 107,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 75,460,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 달동 1412 삼환아르누보 2층209호 | 전용 48.5㎡ 대지권 19.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
7,546만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
754만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
울산광역시 남구 달동 1412
소재지(도로명)
울산광역시 남구 삼산로 87
상세주소
삼환아르누보 2층209호
토지 면적
19.86㎡
전용 면적
48.5㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 ""강남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제2층 제209호로서,
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
외부 가로망 상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.